神算子论坛资料特肖,35资料图库彩图大全
当前位置: 主页 > 体育新闻 >
民法典实施后第一个情人节最爱另一半的方式是给“她”设立一生一
发布日期:2021-12-01 15:36   来源:未知   阅读:

  给你亲爱的“她”设立一个一生一世的居住权“居住权”是已实施的《民法典》中最具亮点的内容之一,《民法典》中涉及居住权条款是从第366条到第371条共计6个条文,分别对于居住权的定性、设立形式、合同要素、权利限制、生效与消灭等内容逐一进行了规定。可以说,《民法典》中关于居住权的相关规定解决了很多社会问题,尤其是情人之间,我可以不要你的房,但你可以让我安心的方式:

  根据《民法典》366条的规定,是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,以满足生活需要,设立居住权,可以通过书面合同约定的方式设立。

  另,根据《民法典》367的规定,居住权应该约定一定的期限,当然这个期限的长短法律并未规定,也就意味着爱意有多深,居住权就可有多长,最长的居住权就是一生一世(民法典370条),而不像租赁权,法律规定最长只有20年的期限。

  居住权自登记之日起正式设立,未经登记的不产生效力(《民法典》369条),因此,一切不办理登记的居住权都是耍流氓。

  房屋流通价值将大幅降低,即便该房屋产权人变更后,只要在居住权期限内,新产权人是无法将居住权人赶走的,意味着:

  2、房子卖了,只要居住权没有到期,房屋的居住权仍然归居住权人,新产权人并无资格居住。

  当然,居住权,不仅仅属于年轻的情侣,对于再婚老年情侣来说,应用就更加广泛:

  老人往往希望,将财产传承给自己的子女,由于配偶属于第一顺位继承人,因此,再婚老人往往不希望自己的老伴继承财产,从而导致财产流失。同时,又不愿意老伴在自己过世后居无定所。

  作为再婚的老年人情侣,完全可以按照《民法典》第371条的规定,用遗嘱设立居住权,可以将房屋产权由子女继承,将居住权给老伴,让老伴居住到去世之日止。这样,财产得到完美的传承,又不用担心老伴在其去世后居无定所。

  甲、乙双方系父子关系,另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲\乙双方经友好协商,于2021年2月14日订立以下协议,以资双方共同遵守:

  甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权,该房屋的基本状况为: 平方米,不动产登记证书编号:,土地使用权期限为。

  2、在上述居住权期间内,经甲乙双方同意,可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续,乙方的居住权自办理注销之日终止。

  甲、乙双方协商确定,在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

  1、甲方保证,乙方在居住权期间,未经乙方书面同意,甲方不得对外出租和出售该房屋;

  2、甲方同意,乙方在居住权期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合;

  3、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以以自己的名义将房屋对外出租,出租收益归乙方所有;

  本协议签订后,若甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向甲方支付1000元的违约金,逾期超过30日,则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元(大写:人民币陆百万元)视为甲方向乙方借款,甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

  五、因履行本协议过程中产生的任何争议,双方应积极协商解决,协商不成,双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

  六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份,自签订之日起正式生效。

社会新闻 金融新闻 法律在线 体育新闻 军事新闻 娱乐新闻 星声星语 女性生活 社会文化 财经资讯

Power by DedeCms